Autor: jonysdavid2017@gmail.com

O fundo Capitânia Office FII, administrado pelo BTG Pactual, comprou participação em empreendimento imobiliário composto por quatro prédios comerciais, em Brasília. O preço da aquisição acordado é de até R$ 1,9 bilhão, a depender da área adquirida, segundo o fato relevante divulgado.

O Lotus Tower, comprado pelo BTG e Capitânia Capital S.A, fica no Setor de Autarquias Norte, na frente da atual sede do Banco de Brasília (BRB). O empreendimento tem área privativa de 88.265 metros quadrados. A entrega está prevista para abril de 2027.

A aquisição consta em instrumento particular de compromisso de venda e compra assinado com a Lotus Tower Empreendimentos Imobiliários e Participações.

O sinal equivalente a 10% do preço, que pode chegar a R$ 190 milhões, será pago após cumprimento de condições precedentes. O restante do valor deve ser quitado após a emissão do Habite-se de cada torre, conforme cronograma contratual.

Segundo o fato relevante, a vendedora se comprometeu a entregar os imóveis integralmente locados ou, caso contrário, deve garantir renda líquida mensal equivalente a 9% ao ano sobre o valor das áreas não locadas, pelo período de 12 meses após a emissão do Habite-se.

“O empreendimento será inserido em um mercado com vacância inferior a 10% e forte demanda por lajes premium, especialmente pelo setor público, que representa mais de 70% da ocupação em Brasília”, justificaram o BTG e a Capitânia Capital S.A no documento de 7 de janeiro.

A governadora em exercício do Distrito Federal, Celina Leão (PP), indicou Edison Garcia para o Conselho de Administração do Banco de Brasília (BRB). Garcia deve assumir o cargo de presidente do Consad, no lugar de Marcelo Talarico.

Edison Garcia é o atual presidente da Companhia Energética de Brasília (CEB). Ele está à frente da estatal desde 2019, onde conduziu o processo de venda da CEB Distribuição, principal subsidiária da CEB, por R$ 2,515 bilhões. Garcia também atuou como conselheiro da Petrobras.

Como mostrou o Metrópoles, Marcelo Talarico havia se recusado a deixar a função e pretendia cumprir o mandato até o fim.

Em ofício, Celina indicou Garcia para o cargo de conselheiro no lugar de Talarico.

Agora, Talarico deve ser destituído em assembleia. Depois, Garcia será eleito. O processo de mudança deve durar um mês. 

A governadora em exercício também indicou outros dois nomes para o Consad do BRB: Joaquim Lima de Oliveira, em substituição a Luis Fernando de Lara Resende; e Sérgio Ricardo Miranda Nazaré.

O Conselho de Administração é um colegiado independente importante no quadro do BRB. Ao grupo cabe, por exemplo, fixar atribuições e fiscalizar gestão da diretoria e subsidiárias, além de manifestar-se sobre relatórios, contas dos diretores e aprovação da nomeação de executivos.

Nelson Antônio de Souza tomou posse no cargo de presidente do BRB em novembro de 2025, logo após a Operação Compliance Zero, que investiga suposta fraude em carteiras de crédito adquiridas do Banco Master. Desde então, ele tem feito alterações nos principais cargos da instituição.